Dératisation et désinsectisation en copropriété
Syndics, gestionnaires d'immeubles et conseils syndicaux de Paris et d'Île-de-France : nous protégeons les caves, les cours, les locaux poubelles et les gaines des immeubles que vous gérez, et nous vous rendons compte après chaque passage.
Les points sensibles d'une copropriété
Dans un immeuble, des rats dans la cour ou des cafards dans les gaines deviennent vite un sujet de copropriété : des plaintes, une responsabilité à assumer, et une décision à faire voter.
- Des signalements de résidents qui arrivent le soir ou le week-end, et qu’il faut traiter vite
- Des zones exposées : caves, locaux poubelles, gaines techniques, parkings, cours
- Un budget à présenter au conseil syndical et à faire voter en assemblée générale
- Des comptes à rendre, immeuble par immeuble, sans pouvoir se déplacer à chaque fois
Ce que comprend un accompagnement en dératisation
On diagnostique, on prévient, et on ne traite que si c'est nécessaire. Les cinq étapes principales :
Un audit gratuit
Nous visitons les parties communes, nous repérons les points d’entrée et les zones à risque (locaux poubelles, caves, gaines, parkings, cours), et nous vous remettons un rapport clair, facile à présenter au conseil syndical. Sans engagement.
Un plan de dispositifs
Des postes de surveillance fermés, hors de portée des enfants et des animaux, reportés sur le plan de l’immeuble.
Des passages programmés
Nos techniciens passent en journée, sans gêner les résidents ni le personnel d’entretien. Une affiche d’information est posée dans l’immeuble à chaque campagne.
Un rapport après chaque passage
Il inclut ce qui a été contrôlé, constaté et mis en place. Il est archivé, disponible par email ou dans votre espace en ligne, et se transmet tel quel au conseil syndical.
En cas d’urgence
Présence avérée ou contamination probable : nous intervenons sous 24 h, week-end inclus.
Ce que nous traitons dans vos immeubles
Rats et souris
Caves, locaux poubelles, gaines et parkings : diagnostic des points d’entrée, postes de surveillance, traitement ciblé seulement si nécessaire, avec des produits homologués.
Le protocole de dératisationCafards, punaises de lit, fourmis
Identification des espèces et de leurs foyers dans les parties communes, traitement adapté, et intervention dans un logement sur demande, en complément.
Le protocole de désinsectisationPigeons
Toits, balcons, cours et gouttières : diagnostic des zones de nidification, dispositifs de dissuasion durables et non létaux, nettoyage des zones souillées.
Le protocole de dépigeonnageLa dératisation est-elle obligatoire en copropriété ?
Oui : prévenir les rats et les souris est une obligation du propriétaire
À Paris, le règlement sanitaire départemental l’écrit ainsi : les propriétaires d’immeubles « doivent prendre toutes mesures pour éviter l’introduction des rongeurs et tenir constamment en bon état d’entretien les dispositifs de protection ainsi mis en place ». Les autres départements d’Île-de-France ont chacun leur règlement sanitaire, avec des règles de même nature.
Caves, cours, locaux poubelles : des vérifications régulières
Le même texte demande de vérifier périodiquement, avec les occupants, que « les caves, cours, égouts particuliers, […] locaux à poubelles […] ne sont pas envahis par ces nuisibles », et de faire enlever les détritus qui les attirent. Cet article ne fixe pas de rythme : le nôtre se décide après l’audit, selon l’immeuble. Dès qu’une présence est constatée, les mesures se prennent « sans délai ».
Les insectes aussi
Les occupants doivent « prendre toutes précautions en vue d’éviter le développement et la prolifération des insectes ou vermine (blattes, punaises, moustiques, puces, mouches, etc.) » et « faire désinsectiser […] leurs locaux dès l’apparition de ces parasites ».
Qui est responsable ? Le syndic, pour les parties communes
La loi sur la copropriété donne au syndicat pour objet « la conservation et l’amélioration de l’immeuble ainsi que l’administration des parties communes », et charge le syndic « d’administrer l’immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien ». Un contrat de prévention, avec ses rapports de passage, est une façon simple de montrer que cette obligation est tenue.
Sources : règlement sanitaire du département de Paris, articles 23-1, 119 et 121 ; loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété, articles 14 et 18.
Un immeuble, ou tout un portefeuille
Syndic professionnel
Tous vos immeubles au même endroit : un interlocuteur, un devis par immeuble facile à présenter, et les rapports de chaque passage prêts pour vos conseils syndicaux.
Conseil syndical et syndic bénévole
Un devis détaillé, des explications simples pour l’assemblée générale, et un contrat qui se suit par email ou depuis votre espace en ligne.
Gestionnaires et bailleurs
Pour les immeubles entiers que vous gérez : un plan de prévention par bâtiment, et la possibilité d’intervenir dans un logement, sur devis, en complément des parties communes.
Un forfait annuel par immeuble, sans surprise à l'acte : tout est compris. Trois formules, selon le nombre de passages et le niveau de suivi.
Voir les formulesLes questions qu'on nous pose le plus
Oui. Nous assurons la dératisation et la désinsectisation des caves, des locaux poubelles, des gaines techniques et des parkings des copropriétés et des immeubles d'habitation, dans le cadre d'un contrat annuel de prévention ou d'une intervention ponctuelle.
À chaque campagne, une affiche est posée dans l'immeuble. Elle indique les zones traitées, le produit utilisé, les consignes à suivre et les numéros à appeler en cas de besoin. Les appâts sont placés dans des boîtes fermées et fixées, hors de portée des enfants et des animaux.
Cela dépend de votre copropriété et du budget déjà voté. Nous vous remettons un devis détaillé, facile à présenter au conseil syndical ou en assemblée générale, et nous restons disponibles pour répondre aux questions des copropriétaires.
Oui, à la demande du syndic ou de l'occupant, sur devis, notamment contre les cafards et les punaises de lit. Un traitement dans un logement vient en complément de celui des parties communes : les nuisibles circulent entre les deux.
Vos immeubles, entre de bonnes mains
Un audit gratuit des parties communes, sans engagement, et un devis facile à présenter au conseil syndical.